11.18楼市焦点:一心两轴、三廊三组团!九望新城发展目标定了!

2020-11-18 15:50:37
来源: 房王整理

①一心两轴、三廊三组团!九望新城发展目标定了! ②预计2021年正式开工!八大山人旁要建梅湖湾文旅公园! ③预计年底后通车!南昌往返赣州再增一条快速通道 ④权威解读!10月江西商品住宅价格走势(含3市) ⑤新建区打造城市“会客厅” 提升居民幸福感

一、一心两轴、三廊三组团!九望新城发展目标定了!

@新建发布【九望新城规划的总体定位是以生态为基、人居为本、产业为魂,打造集生态居住、科创研发、智慧服务于一体的城西门户·科创新都】九望新城的规划深刻把握现代城市发展趋势,落实国家战略,立足实际,明确了发展目标和空间格局,为片区未来描绘了新的发展蓝图。

九望新城规划的总体定位是以生态为基、人居为本、产业为魂,打造集生态居住、科创研发、智慧服务于一体的城西门户·科创新都,规划了四大发展目标:

一是以构建“科创+”产业体系,推动产业高端化与融合化发展;

二是以绿营城造园,实现城市与自然和谐共生;

三是以“高品质生活”为主轴,造就宜居宜业的生态社区;

四是以“文化创意”为引擎,丰富南昌文化产业。

在此基础上建设智慧城市,通过信息网络将这些产业载体和市民生活无缝衔接起来,真正成为“以人民为中心”的新城。

九望新城规划面积约15平方公里,规划人口约20万人,运用“以态定形”的规划理念,充分结合规划区内景观资源禀赋条件,优先保留现状水系,对与水系周边低洼地区进行了适当的保留,同时,结合“慢行系统”、绿道、交通廊道的建设,将各类生态基质条件较好地段串联成网,最大程度的服务周边功能区块,形成了“一心两轴、三廊三组团”的总体空间结构。即:

一心:九望新城商务商贸中心

两轴:沿上饶大街城市发展轴、沿梦山大道城市发展轴

三廊:沿抚州大街的区域生态绿廊

三组团:九望新城生活居住组团、九望新城综合服务组团、九望新城科创组团。

二、预计2021年正式开工!八大山人旁要建梅湖湾文旅公园!

@洪城时刻【江西省投资项目在线审批监管平台公示了梅湖湾文旅公园项目备案信息,该项目建设单位为江西省华南投资集团有限公司】近日,江西省投资项目在线审批监管平台公示了梅湖湾文旅公园项目备案信息,该项目建设单位为江西省华南投资集团有限公司。

从备案信息看, 梅湖湾文旅公园项目总投资35000万元,项目占地面积约140亩,总建筑面积约24000平方米 ,其中:现状可利用建筑面积约14000平方米,新建地下空间约10000平方米 。项目总体业态规划为四大板块: 生态公园、文化艺术、商业街区、精品酒店四个部分。

据了解, 梅湖湾文旅公园项目位置位于昌南大道南侧,青云谱路以西,该地块为,早在2015年就建成了华南博物馆,目前地块内有现状划华南博物馆与现状空地,此次项目正式备案,也意味着项目将重新启动。

从之前的概念设计图看,整个项目都是以仿古建筑为主,此次项目 项目也依托梅湖景区丰富的人文底蕴和生态资源,以打造城市生态公园为载体,探索公园型经济可持续发展新途径,创新文旅融合式发展新模式,积极融入文化艺术,商业消费等配套功能。

目前项目已经启动前期施工, 预计2021年正式开工,2023年建成,未来项目建成后,也将成为一个集生态公园、文化艺术、商业配套于一体的综合型文旅项目。

三、预计年底后通车!南昌往返赣州再增一条快速通道

@江西晨报【在兴赣高速北延项目的施工现场,工作人员正在进行路面施工作业及完善公路标识标线、护栏,为通车做最后的准备】在兴赣高速北延项目的施工现场,工作人员正在进行路面施工作业及完善公路标识标线、护栏,为通车做最后的准备。据了解,该条高速通车于年底后,南昌往返赣州又新增一条通道。

据介绍,兴赣北延高速项目于20171228日开工,起点设在兴国鼎龙兴赣高速与石吉高速交叉位置,对接兴赣高速兴国枢纽互通,经兴国鼎龙镇、方太乡、城岗乡、良村镇、南坑乡后进入宁都县境内,途经黄陂镇、大沽乡、小布镇,在大沽乡设枢纽互通与广吉高速相交,终点在宁都县小布镇北侧与昌宁高速公路对接。项目全长为63.928公里,项目总投资约67.7亿元。采用双向四车道高速公路标准建设,设计速度为100公里/小时。

项目建成后,将对进一步优化省域高速网络,加快形成赣州到南昌最快捷的高速通道,促进省域中南部地区经济的发展具有重要意义。

四、权威解读!10月江西商品住宅价格走势(含3市)

@江西省房地产协会【新建商品房住宅销售价格环比下跌0.4%,跌幅较上月扩大了0.5个百分点】10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落

——国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读202010月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

202010月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落

初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%0.3%0.5%0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%0.5%0.6%0.9%31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.30.4个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定

初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%8.0%,涨幅比上月分别扩大0.20.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%1.5%,涨幅比上月分别回落0.40.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。

三、江西南昌、九江和赣州情况

南昌作为31个二线城市之一,新建商品房住宅销售价格环比下跌0.4%(低于平均水平),跌幅较上月扩大了0.5个百分点;同比上涨0.2%(低于平均水平),涨幅较上月再次回落了0.3个百分点。南昌二手房价格环比下跌0.2%(低于平均水平),跌幅较上月扩大了0.2个百分点;同比下跌1.0%(低于平均水平),跌幅较上月缩小了0.1个百分点。

赣州和九江列入35个三线城市当中。其中,赣州新建商品房住宅销售价格环比上涨0.3%(略高于平均水平),涨幅较上月扩大了0.1个百分点;同比上涨4.2%(略高于平均水平),涨幅较上月回落了0.1个百分点。赣州二手房环比上涨0.1%(低于平均水平),涨幅较上月回落 0.4个百分点;同比上涨4.1%(高于平均水平),涨幅较上月回落了0.2个百分点。

九江新建商品房住宅销售价格环比与上月持平(低于平均水平),幅度较上月回落了0.5个百分点;同比上涨5.2%(高于平均水平),涨幅较上月回落了0.9百分点。九江二手房价格环比下跌0.2%(低于平均水平),跌幅较上月扩大了0.4个百分点;同比上涨2.5%(高于平均水平),涨幅较上月缩小了1.2百分点。

五、新建区打造城市“会客厅” 提升居民幸福感

@南昌晚报【公园、广场作为城市的“会客厅”,是城市文明的“眼睛”】 公园、广场作为城市的“会客厅”,是城市文明的“眼睛”。今年以来,新建区城管局为更好地满足市民休闲需求,进一步提升城市形象和品位,在心怡广场现有基础上,创新管理模式,打造优美的城市“会客厅”。

新建区城管局顺应群众意愿,以打造开放式休闲理念的城市“会客厅”为建管导向,拆除了心怡广场周边围网,与社区有效衔接;增设了红色驿站、社会足球场及儿童游乐设施;添置了便民饮水设施及智能文体设施,充分满足了群众生活需求,提升居民的幸福感、获得感。

在公园日常绿化管养过程中,新建区城管局通过多元增绿、见缝插绿和精准建绿,给裸露地面补绿累计约20000平方米,使市民身边的绿色越来越多。另外,强化环卫保洁,提升日常洁净度,确保城市“会客厅”的干净整洁。如今,心怡广场每天都会吸引很多前来休闲、健身的市民,大人在广场跑步健身、在足球场尽情驰骋,儿童在游乐设施旁流连忘返,真正成为了全民休闲、放松、健身融为一体的城市公园广场。

六、预计明年通车!南昌象湖新城南北走向快速通道新进展!

@江西晨报【该工程正在进行主体结构施工,部分承台、桥墩等工程已完成】桃新大道快速路项目作为南昌城市建设重点工程,社会关注度高。昨日,记者前往建设现场探访发现,该工程正在进行主体结构施工,部分承台、桥墩等工程已完成。该高架快速路建成后,将有利于南昌南部进出城的车辆便利通行。

昨日,记者前往桃新大道建设工地发现,该工程施工正酣,部分桥墩已经架起,一大批建筑工人加紧作业搬运着建筑材料。工人们操作着履带起重机,对桥体进行主体结构施工。“我们正在加紧施工,现在主线桥梁桩基基本建成。”现场一名建筑工人告诉记者。

记者了解到,南昌县桃新大道项目北起昌南大道桃花路互通南侧,南至南外环小蓝枢纽北侧,呈南北走向,横穿了整个象湖新城。

目前项目已经全面进入施工阶段,根据项目施工进度安排,项目预计在2021年主体完工,主线建成通车。

(责任编辑:梅亚婷.jx)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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