大项目!绿地&联晟投资18亿拿下九望新城733.78亩地,保利总价3.96亿竞得洪都新城商住用地

2020-11-04 14:56:33
来源: 江西房王网

  摘要:九望新城未来可期

11月4日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了两宗位于新建区经济技术开发地商住用地,一宗青云谱区洪都新城商住用地,位于新建区经济技术开发地的两宗地合计约733.78亩,最后由南昌申晟置业有限公司(绿地&联晟投资)底价拿下;位于青云谱区洪都新城的37.8亩商住地由保利(江西)房地产开发有限公司拿下。

DAK2020037地块

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DAK2020037地块位于江西新建经济开发区洋湖支三路北侧、鲁田路东侧,地块面积419.319亩,土地用途WCQ309-B09、WCQ309-B11地块:住宅、商服用地;WCQ309-B12地块:商服用地(商务用地);WCQ309-B10地块:商服用地,容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%,起始价217万元/亩,起始楼面价约1122元/㎡。

DAK2020038地块

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DAK2020038地块位于江西新建经济开发区洋湖二路北侧、梦山大道西侧(DAK2020038号地块) ,地块面积314.46亩,WCQ309-B02、WCQ309-B05地块:住宅、商服用地;WCQ309-B08地块:商服用地,容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%,起始价283万元/亩,起始楼面价约1464元/㎡。

 

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该宗地毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

根据拿地要求,竞买人须同时参与上述两宗地土地竞价,如放弃其中任一宗地,则需同时停止对剩余另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结果为时间节点,此后其他未竞得人需停止对剩余另一地块的报价),否则视为恶意竞争。

经过竞拍,两宗地均由南昌申晟置业有限公司(绿地&联晟投资)拿下,地块总价约18亿元。

DADJ2020045地块

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DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北(控规CN205-F10地块),土地用途为商业、商务、二类居住用地(商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%),容积率1.0<FAR≤3.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

 

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拿地要求:必须配建公共管理与公共服务设施:住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施,配建设施需临上海路布置,设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

 

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经过竞拍,保利地产以总价3.96亿元竞得青云谱区洪都新城37.8亩商住地,楼面价4908元/㎡,地块毛坯限价11351元/㎡。

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(责任编辑:梅亚婷.jx)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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