24.78亿!联发斩获九龙湖225亩地,楼面价最高9192元/㎡!

2020-10-26 15:37:30
来源: 江西房王网

  摘要:毛坯限价为13430元/平方米

10月26日,红谷滩区九龙湖片区共有3宗地块(总面积约235.637亩)成功出让,经过竞拍,一宗商服用地被江西欣旺进科技有限公司拿下,两宗住宅用地被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司一并拿下,这两宗地南北相连,都位于虎形山公园西侧,东临枫生高速,两宗地毛坯限价都为13430元/平方米。

DAEJ2020038

红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块(JLH604-A02-03地块)DAEJ2020038地块成功出让,出让面积112.707亩,毛坯限价13430元/平方米。联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得该地块,成交楼面价9175元/㎡,成交总价12.4亿元,溢价率54.2%。

 

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该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/平方米(毛坯价),未来地块内住宅最高售价将超过17930元/㎡。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。地块内住宅建筑主体层数不小于5层。

根据拿地要求,宗地需配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不小于4900平方米;配置养老服务站,建筑面积350平方米;配套公厕1处、垃圾转运站1处、建议公厕和垃圾转运站合建,述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

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经过竞拍,该宗地由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拿下,成交单价1101万元/亩,成交总价约12.4亿,溢价率54.2%。

 

DAEJ2020039地块

红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块(JLH604-A02-04地块)DAEJ2020039地块成功出让,出让面积112.268亩,毛坯限价13430元/平方米。联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得该地块,成交楼面价9191.67元/㎡,成交总价12.38亿元,溢价率55.13%。

 

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该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13430元/平方米(毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,地块内住宅建筑主体层数不小于5层。

 

受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心,由红谷滩区政府统筹安排,为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处,上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

 

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经过竞拍,该宗地再次由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拿下,成交单价1103万元/亩,成交楼面价9192元/㎡,成交总价12.38亿。

 

 

 


(责任编辑:梅亚婷.jx)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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