世茂、金科分获欣悦湖140亩商住用地!最高楼面价6581元/㎡!住宅限价14000元/㎡!

2020-06-05 15:32:52
来源: 江西房王网

  摘要:6月4日,新建区欣悦湖板块两宗商住用地正式开拍,总面积140.33亩,毛坯限价均为14000元/㎡。

  6月4日,新建区欣悦湖板块两宗商住用地正式开拍,总面积140.33亩,毛坯限价均为14000元/㎡。

  DAK2020019地块被南昌衡立企业管理有限公司(世茂)拿下,总价约7.3亿,溢价率19.39%,成交楼面价6581.26元/㎡。

  DAK2020020地块被南昌金科房地产开发有限公司拿下,总价约8.4亿,溢价率10.63%,成交楼面价6353.58元/㎡。

  DAK2020019地块

  DAK2020019地块位于南昌市新建区长堎镇工业二路西侧、子实路南侧,地块面积69.34亩,土地用途为住宅、商服用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.4;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。成交价1053万元/亩,合计楼面价约6581.26元/㎡。

  土地出让要求:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡。

  其他限制条件:①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日5年内不得转让。

  2、配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区服务站、托老所、卫生服务中心(社区医院)、文化活动站、公共厕所由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。

  DAK2020020地块

  DAK2020020地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心北路南侧、工业三路东侧,地块面积70.99亩,土地用途为住宅、商服用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.8;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。成交价1186万元/亩,合计楼面价约6353.58元/㎡。

  土地出让要求:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡。

  其他限制条件:①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日5年内不得转让。

  2、配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、公共厕所、生活垃圾收集站、文化活动站、卫生服务站、托老所由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

  以上两宗地块位于目前最热门的欣悦湖板块,5月14日,新力连下两城,总价20.42亿摘欣悦湖166亩商住地,DAK2020017地块6642元/㎡的成交楼面价刷新了该片区的最高楼面价纪录,区域价值越来越得到肯定。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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