总揽金35亿!华润拿下九龙湖161亩地!祥生入驻九龙湖!金科获青山湖42亩地!

2020-06-03 17:42:58
来源: 江西房王网

  摘要:6月3日,青山湖区一宗商住用地以及九龙湖新城两宗居住用地正式开拍,三宗地块总面积274.601亩。

  6月3日,青山湖区一宗商住用地以及九龙湖新城两宗居住用地正式开拍,三宗地块总面积274.601亩。

  DACJ2020014地块被南昌金科房地产开发有限公司拿下,总价约3.7亿,溢价率41%,成交楼面价5220元/㎡,毛坯限价9675元/㎡。

  DAEJ2020015地块被南昌滨泰企业管理有限公司(祥生)拿下,总价约9.49亿,溢价率82.54%,成交楼面价9122.74元/㎡,毛坯限价11700元/㎡。

  DAEJ2020016地块被华润置地(南昌)开发有限公司拿下,总价约21.7亿,溢价率84.17%,成交楼面价9204.55元/㎡,毛坯限价11700元/㎡。

  DACJ2020014地块

  DACJ2020014地块位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北(控规CN306-D06地块),地块面积42.634亩,土地用途为商业、商务、居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。成交价870万元/亩,合计楼面价约5220元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  3、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  4、宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

  DAEJ2020015地块

  DAEJ2020015地块位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、风顺西街以北地块(JLH601-B04地块),地块面积70.953亩,土地用途为二类居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。成交价1338万元/亩,合计楼面价约9122.74元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求,集中配套社区邻里单元的配套设施,部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。集中配套社区邻里单元的配套设施,其中:社区服务站建筑面积300㎡;文体中心建筑面积800㎡;养老服务站建筑面积350㎡;生鲜便利店建筑面积300㎡。

  DAEJ2020016地块

  DAEJ2020016地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西地块(JLH604-B03地块),地块面积161.014亩,土地用途为二类居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。成交价1350万元/亩,合计楼面价约9204.55元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求,集中配套社区邻里单元的配套设施,部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。集中配套社区邻里单元的配套设施,其中:社区服务站建筑面积500㎡;文体中心建筑面积800㎡;养老服务站建筑面积750㎡;生鲜便利店建筑面积300㎡。

  以上两宗地位都位于西客站南广场旁,从限价上看与周边新出让地块持平,都为11700元/㎡,未来加上装修价格最高为16200元/㎡。目前周边已经汇集了包括新力东园、新旅明樾台、金茂九峯府等项目。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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