2020年首拍!中大地产获象湖东岸91亩商住用地!楼面价4426元/㎡ 限价10500元/㎡!

2020-01-08 09:56:15
来源: 江西房王网

  摘要:1月3日,2020年的第一场土拍,青云谱区象湖东岸的一宗商住用地正式开拍,该地块面积91.608亩,毛坯限价10500元/㎡。

  1月3日,2020年的第一场土拍,青云谱区象湖东岸的一宗商住用地正式开拍,该地块面积91.608亩,毛坯限价10500元/㎡。经过120轮的竞价,最终被南昌天翌置业有限公司(中大地产)拿下,总价约7.9亿,溢价率15.95%,合计楼面价约4426.82元/㎡。

  DADJ2019048地块

  DADJ2019048地块位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农民还建房以西(控规CN107-B03、C03地块),地块面积91.608亩,土地用途为商住用地(CN107-B03:商业、商务用地;CN107-C03:二类居住用地),1.0<综合容积率≤2.931(其中:CN107-B03:容积率≤3.0;CN107-C03:1.0<容积率≤2.9),CN107-B03:建筑密度≤40%;CN107-C03:建筑密度≤22%,CN107-B03:绿地率≥20%;CN107-C03:绿地率≥35%。出让起始价746万元/亩,合计楼面价约3817元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地所建住宅控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/㎡(毛坯价)。

  2、受让人须在CN107-B03地块内按五星级酒店标准建设建筑面积不少于3万㎡的酒店和不少于2万㎡的总部大楼,全部自持且自持年限为10年,从房屋办理不动产首次登记登簿之日起计。五星级酒店建设标准由青云谱区商市文广新旅局认定。

  3、CN107-B03地块内的五星级酒店建筑建设进度与CN107-C03地块内的住宅销售挂钩,在五星级酒店出正负零后可办理不超过50%的商品住宅预售,五星级酒店主体封顶后可办理剩余50%商品住宅预售。

  4、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  5、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  据悉,该地块曾于2018年10月19日因无人竞价流拍,此次地块再次上线,地块各项指标都未发生变化,两宗地块调整为一宗地块出让。未来项目开工建设,将成为象湖东岸又一个商务地标。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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