海伦堡成功竞得青云谱洪都周边30亩地,毛坯限价11242元/㎡

2020-06-24 16:01:15
来源: 江西房王网

经过100多轮出价竞拍,最后该宗地由南昌海奥置业有限公司(海伦堡)拿下,成交单价1353万元/亩,楼面价6765元/㎡,总价约4.1亿,溢价率70.62%。

6月24日,前期出价速度快且加价幅度大,经过100多轮出价竞拍,最后该宗地由南昌海奥置业有限公司(海伦堡)拿下,成交单价1353万元/亩,楼面价6765元/㎡,总价约4.1亿,溢价率70.62%。

DADJ2020017地块位于青云谱区青山湖大道以西、溪桥南路以南、猎鹰路以北(控规CN205-E03地块),地块占地面积30.273亩,土地用途为二类居住用地,容积率3,建筑密度22%,绿地率35%,地块起始价793万元/亩,起始楼面价3965元/㎡。

 

毛坯限价11242元/㎡

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该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11242元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房")销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房,限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字(2017) 72号)规定执行。

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宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

 

位于青云谱东部

 

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此次出让地块位于青云谱东部,西侧为洪都新城,周边有绿都新力青云府、博泰生命树等楼盘,地块为纯居住用地,地块教育等配套齐全,东侧目前还有大片待拆迁的房屋,城市环境稍显杂乱。

 

该宗地总计容建筑面积约60546平方米,地块起始楼面价3965元/㎡,毛坯限价11242元/㎡,未来加上装修最高售价为15742元/㎡。

 

土地出让要求

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11242元/平方米(毛坯价)。
??2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。
   ?3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,
??4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

除了该宗地以外,青云谱接下来还将推出8宗地,地块都位于广州路沿线,预计将在三季度陆续出让,其中包括之前流拍地块。

 

(责任编辑:梅亚婷.jx)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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