1天!1243亩地!24.5亿成交额!新建区“土拍潮”来袭!

2020-06-11 10:09:16
来源: 房王整理

6月9日,新建区7宗经营性用地开拍,除DAK2020027地块未成交外,另外六宗地块均已成功出让

6月9日,新建区7宗经营性用地开拍,除DAK2020027地块未成交外,另外六宗地块均已成功出让,出让面积达1242.9亩,地块总价24.5亿。


DAK2020021地块底价成交,最终被南昌恒宾置业有限公司拿下,成交总价约3.84亿元,楼面价1392元/平米,毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。

DAK2020022地块底价成交,最终被江西省城科云创置业有限公司拿下,成交总价约5.69亿元,楼面价975元/平米,根据拿地规定,该地块需引入大数据、云计算龙头企业或研究机构不少于2家。

DAK2020023地块底价成交,最终被江西雅园养老产业发展有限公司拿下,成交总价约4.53亿元,楼面价1236元/平米,根据规定,需引进入选国家发改委心脑血管疑难杂病诊治能力提升工程及拥有获批全国前十强的五星高级卒中中心的三甲综合医院,共同建立综合医养中心。

DAK2020024地块底价成交,最终被南昌市新建区城市建设投资发展有限公司拿下,成交总价约3.99亿元,楼面价2811元/平米。

DAK2020025地块底价成交,最终被江西雅园养老产业发展有限公司拿下,成交总价约2.57亿元,楼面价1002元/平米,DAK2020025地块和DAK2020023这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。

DAK2020026地块底价成交,最终被江西省城科云创置业有限公司拿下,成交总价约3.87亿元,楼面价782元/平米,毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米。

DAK2020027地块因无人报价,最终流拍!

地块信息DAK2020021

DAK2020021地块位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧(DAK2020021号地块) ,地块面积 230.3亩,土地用途:A、C、D、E地块——住宅、商服用地;B地块——教育用地(幼儿园);容积率(FAR)1.0<FAR≤1.8,建筑密度(D) D≤30%,绿地率(GAR) GAR≥30%。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

该地块土地竞得人须负责九年一贯制学校建设,学校建设应满足以下要求:建筑密度≤25%,容积率≤0.8,绿地率≥40%,设置小学不少于24个班,初中不少于15个班,计划建设总面积不小于30197平方米。

DAK2020022

DAK2020022地块位于新建经济开发区庆荣路东侧、阳春街南侧,地块占地面积312.8亩,其中D-01-09地块、D-01-10地块为商服用地,D-02-02地块、D-02-07地块为住宅商服用地,地块整体容积率为2.8,建筑密度22%,绿地率35%,地块起始出让价182万元/亩。根据拿地规定,该地块需引入大数据、云计算龙头企业或研究机构不少于2家;建设配套道路宁王路、雨花街等道路;部分产业建筑50%必须自持5年;住宅预售与商业建筑建设进度挂钩;毛坯住宅最高销售均价12000元/㎡。

DAK2020023

DAK2020023地块位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧,占地面积220.2亩,该地块分为4宗地,其中3宗为住宅、商服用地,1宗为商服用地。地块容积率为2.5,建筑密度22%,绿地率35%,地块起始出让价206万元/亩,毛坯住宅最高销售均价8500元/㎡,需与相邻153.7亩地块(DAK2020025)一起拿下。根据规定,该宗土地竞得人,需引进入选国家发改委心脑血管疑难杂病诊治能力提升工程及拥有获批全国前十强的五星高级卒中中心的三甲综合医院,共同建立综合医养中心。医养中心人才引进数量不低于以下标准:正高职称50人、副高职称100人、中级职称350人(引进人才中博士学位不少于50人、硕士学位不少于150人),并提供相关人才的学位证书、专业技术资格证书和身份证等证明材料。医养中心面积不少于5000平方米,且须全部自持。

DAK2020024

DAK2020024地块位于新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧(DAK2020024号地块),地块占地面积约60.9亩,为商服用地,容积率3.5,建筑密度45%,绿地率25%,地块起始价656万元/亩。该地块建筑限高以现有地平面标高以上100米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为120米;配套物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%, 且不得少于120平方米。地块位于新建区欣悦湖片区,并未对竞买人有强制要求,也未要求建设零售商业。

DAK2020025

DAK2020025地块位于新建区流湖镇温泉大道两侧、流湖大道北侧,占地面积153.7亩,该地块分为5宗地,其中3宗为住宅用地,2宗为住宅、商服用地,1宗为商服用地。地块容积率为2.5,建筑密度45%,绿地率25%,地块起始出让价167万元/亩,毛坯住宅最高销售均价8500元/㎡。竞买人须同时参与DAK2020025地块和DAK2020023地块土地竞价,这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

DAK2020026

DAK2020026地块位于新建经济开发区鲁田一路东侧、阳春街南侧,地块占地面积265亩,其中D-02-02(1)地块、D-02-06地块为商服用地,D-02-03(1)地块、D-02-10地块、D-04-02(1)地块地块为住宅商服用地,地块整体容积率为2.8,建筑密度22%,绿地率35%,地块起始出让价146万元/亩。宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米,该地块竞得人须引入大数据、云计算或物联网等战略新型产业项目的龙头企业或研究机构不少于2家;竞得人得宗地使用权后,设立规模为不少于4000万元的产业基金,获得项目开发利润后实行封闭运营,项目开发利润除预留满足产业新城正常运营费用后,剩余部分的100%以产业基金的形式用于支持入驻企(产)业发展。

(责任编辑:梅亚婷.jx)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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