274.6亩!昌东大道旁和西客站南广场要拍地!最高起始楼面地价4998元/㎡!

2020-05-19 17:17:02
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了青山湖区一宗商住用地以及九龙湖新城两宗居住用地,三宗地块总面积274.601亩,最高毛坯限价11700元/㎡。

  近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了青山湖区一宗商住用地以及九龙湖新城两宗居住用地,三宗地块总面积274.601亩,最高毛坯限价11700元/㎡,最高起始楼面地价4998元/㎡。预计将在6月3日上午10:00开拍。

  DACJ2020014地块

  DACJ2020014地块位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北(控规CN306-D06地块),地块面积42.634亩,土地用途为商业、商务、居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。出让起始价617万元/亩,合计楼面价约3702元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  3、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  4、宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

  DAEJ2020015地块

  DAEJ2020015地块位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、风顺西街以北地块(JLH601-B04地块),地块面积70.953亩,土地用途为二类居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。出让起始价733万元/亩,合计楼面价约4998元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求,集中配套社区邻里单元的配套设施,部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。集中配套社区邻里单元的配套设施,其中:社区服务站建筑面积300㎡;文体中心建筑面积800㎡;养老服务站建筑面积350㎡;生鲜便利店建筑面积300㎡。

  DAEJ2020016地块

  DAEJ2020016地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西地块(JLH604-B03地块),地块面积161.014亩,土地用途为二类居住用地,主要规划指标:1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。出让起始价733万元/亩,合计楼面价约4998元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求,集中配套社区邻里单元的配套设施,部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。集中配套社区邻里单元的配套设施,其中:社区服务站建筑面积500㎡;文体中心建筑面积800㎡;养老服务站建筑面积750㎡;生鲜便利店建筑面积300㎡。

  以上两宗地位都位于西客站南广场旁,从限价上看与周边新出让地块持平,都为11700元/㎡,未来加上装修价格最高为16200元/㎡。目前周边已经汇集了包括新力东园、新旅明樾台、金茂九峯府等项目。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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