溢价率101.55%!东投&南昌金开获得经开南昌二中旁85亩地!楼面价5304元/㎡!

2020-05-15 12:08:07
来源: 江西房王网

  摘要:5月15日,经开区南昌二中东侧的一宗商住用地正式开拍,该地块面积85.799亩,毛坯限价8886元/㎡。

  5月15日,经开区南昌二中旁的一宗商住用地正式开拍,该地块面积85.799亩,毛坯限价8886元/㎡。经过近百轮的竞价,最终被江西金帆项目管理有限公司(东投&南昌金开)获得,总价约6.67亿,溢价率101.55%,楼面价约5304元/㎡

  DAGJ2020012地块

  DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北(JQ303-E08T地块),地块面积85.799亩,土地用途为商住用地,主要规划指标:1<容积率≤2.2;建筑密度≤35%;绿地率≥30%。成交价778万元/亩,合计楼面价约5304.55元/㎡

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8886元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  4、宗地须内配套设置十五分钟生活圈居住区街道级的公服配套设施,其中卫生服务中心建筑面积不少于1700㎡,文化活动中心(含青少年、老年活动中心)建筑面积不少于3000㎡,社区养老服务中心建筑面积不少于7000㎡、社区服务中心(街道级)建筑面积不少于700㎡、街道办事处建筑面积不少于1000㎡、司法所建筑面积不少于80㎡、派出所建筑面积不少于1000㎡;以上配套设施应集中规划设置,且集中建设的用地面积不少于10320㎡。宗地内还需要配套幼儿园须独立占地,规划为9班规模,用地面积不少于4840㎡。

  5、宗地配套幼儿园建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配建的公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在经开区管委会指定部门名下;居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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