绿地&红谷滩城投底价拿下九龙湖VR科创城160亩地!住宅毛坯限价10764元/㎡!

2020-05-07 16:20:34
来源: 江西房王网

  摘要:红谷滩新区九龙湖片区160.785亩商住用地被南昌市虚拟现实科创城建设有限公司(绿地&红谷滩城投)以底价竞得,成交总价约4.6亿元,合计楼面价约1915元/㎡。

  4月29日,红谷滩新区九龙湖片区160.785亩商住用地正式开拍,该宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡。被南昌市虚拟现实科创城建设有限公司(绿地&红谷滩城投)以底价竞得,成交总价约4.6亿元,合计楼面价约1915元/㎡。

  DAEJ2020008地块

  DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块,地块面积160.785亩,土地用途为商业、商务、二类居住用地,地块综合容积率为≤2.24。成交价286万元/亩,合计楼面价约1915.18元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

  2、JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台,全部建成(含装修及设备采购)并达到运营条件后,由红谷滩新区按成本价(包含建安成本、装修及设备采购成本和税费)回购。

  3、JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心,JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地,以上三宗地块内50%的计容建筑面积需由受让人自持5年,自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算;受让人需引进3家及以上虚拟产业联盟2019年发布的全国VR50强中前20强企业入驻该总部基地,同时引进1家及以上2019年胡润全球独角兽榜前100名的VR相关产业企业入驻该总部基地。

  4、商品住宅60%的预(销)售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩,其中:JLH1702-D01、D03地块施工进度均完成正负零后,受让人可办理不超过40%的商品住宅预(销)售手续;全部竣工验收并达到运营条件后可办理剩余20%的商品住宅预(销)售手续。

  5、商品住宅40%预(销)售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩,其中:前述条款要求引入的企业,受让人每签约1个可办理5%的商品住宅预(销)售手续,最多不超过20%;引入上述企业在该总部基地工商登记注册并入住,每入住1个可办理5%的商品住宅预(销)售手续。

  6、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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