新建区欣悦湖又双叒叕拍地!毛坯限价14000元/㎡!南昌二中经开校区旁85亩地挂牌!

2020-04-28 14:05:22
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了三宗商住用地,其中,新建区两宗,经开区一宗。三宗地块总面积251.833亩,最高毛坯限价14000元/㎡,最高起始楼面地价5220元/㎡。

  近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了三宗商住用地,其中,新建区两宗,经开区一宗。三宗地块总面积251.833亩,最高毛坯限价14000元/㎡,最高起始楼面地价5220元/㎡。预计将在5月14日、15日开拍。

  DAK2020017地块

  DAK2020017地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧,地块面积73.3亩,土地用途为住宅、商服用地,主要规划指标:1<容积率≤2.5;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。出让起始价862万元/亩,合计楼面价约5172元/㎡。

  土地出让要求:

  1、根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套,商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  2、A、B地块均应配套:物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%, 且不得少于120㎡;社区居家养老服务设施一处, 建筑面积每百户不少于20㎡,单处不少于150㎡;小型多功能运动(球类)场地一处,用地面积不少于770㎡;室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处, 用地面积不少于150㎡;公共厕所一处,建筑面积不少于30㎡,用地面积不少于60㎡。

  3、A地块配套:电信邮政所一处, 建筑面积不少于300㎡,服务半径小于700米;B地块配套:电力开关站一 处,占地面积控制为300㎡;幼儿园一所,班级规模不少于6班,用地面积不得少于2700㎡,建筑面积不得少于1773㎡。

  DAK2020018地块

  DAK2020018地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、规划一路西侧,地块面积92.734亩,土地用途为住宅、商服用地,主要规划指标:1<容积率≤3;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。出让起始价1044万元/亩,合计楼面价约5220元/㎡。

  土地出让要求:

  1、根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,并限购一套,商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  2、该地块需要建设必备的公共服务设施,其中物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120㎡;社区居家养老服务设施一处,建筑面积每百户不少于20㎡,单处不少于150㎡;社区服务站一处,建筑面积不少于600㎡,用地面积不少于500㎡;中型多功能运动场地一处,用地面积不少于1310㎡;室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处,用地面积不少于150㎡;托老所一处,建筑面积不少于350㎡;卫生服务站一处,建筑面积不少于120㎡;文化活动站一处,建筑面积不少于250㎡;公共厕所一处,建筑面积不少于30㎡,用地面积不少于60㎡;幼儿园一所,班级规模不少于6班,用地面积不得少于2700㎡,建筑面积不得少于1773㎡。

  近期新建区欣悦湖片区疯狂放地。4月23日,东投以成交价1422万元/亩,成交楼面价7110元/㎡,溢价率32.03%拿下该片区一宗住宅用地,刷新区域楼面价。此次出让两宗地都位于学校和文化中心隔壁,位置更为核心,将会被谁拿下呢?5月14日为您揭晓。

  DAGJ2020012地块

  DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北(JQ303-E08T地块),地块面积85.799亩,土地用途为商住用地,主要规划指标:1<容积率≤2.2;建筑密度≤35%;绿地率≥30%。出让起始价386万元/亩,合计楼面价约2632元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8886元/㎡(毛坯价)。

  2、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  4、宗地须内配套设置十五分钟生活圈居住区街道级的公服配套设施,其中卫生服务中心建筑面积不少于1700㎡,文化活动中心(含青少年、老年活动中心)建筑面积不少于3000㎡,社区养老服务中心建筑面积不少于7000㎡、社区服务中心(街道级)建筑面积不少于700㎡、街道办事处建筑面积不少于1000㎡、司法所建筑面积不少于80㎡、派出所建筑面积不少于1000㎡;以上配套设施应集中规划设置,且集中建设的用地面积不少于10320㎡。宗地内还需要配套幼儿园须独立占地,规划为9班规模,用地面积不少于4840㎡。

  5、宗地配套幼儿园建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下;配建的公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在经开区管委会指定部门名下;居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  该地块位于南昌二中经开校区东侧,为准学区地,将会被谁拿下呢?5月15日为您揭晓。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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