160.785亩!毛坯限价10764元/㎡!九龙湖片区VR科创城一宗商住用地上线待拍!

2020-04-09 15:41:45
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了红谷滩新区九龙湖片区一宗商住用地,该地块面积160.785亩,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡。

  近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了红谷滩新区九龙湖片区一宗商住用地,该地块面积160.785亩,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡。预计将在2020年4月29日上午10:00开拍。

  DAEJ2020008地块

  DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块,地块面积160.785亩,土地用途为商业、商务、二类居住用地,地块综合容积率为≤2.24。出让起始价286万元/亩,合计楼面价约1915.18元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

  2、JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台,全部建成(含装修及设备采购)并达到运营条件后,由红谷滩新区按成本价(包含建安成本、装修及设备采购成本和税费)回购。

  3、JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心,JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地,以上三宗地块内50%的计容建筑面积需由受让人自持5年,自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算;受让人需引进3家及以上虚拟产业联盟2019年发布的全国VR50强中前20强企业入驻该总部基地,同时引进1家及以上2019年胡润全球独角兽榜前100名的VR相关产业企业入驻该总部基地。

  4、商品住宅60%的预(销)售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩,其中:JLH1702-D01、D03地块施工进度均完成正负零后,受让人可办理不超过40%的商品住宅预(销)售手续;全部竣工验收并达到运营条件后可办理剩余20%的商品住宅预(销)售手续。

  5、商品住宅40%预(销)售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩,其中:前述条款要求引入的企业,受让人每签约1个可办理5%的商品住宅预(销)售手续,最多不超过20%;引入上述企业在该总部基地工商登记注册并入住,每入住1个可办理5%的商品住宅预(销)售手续。

  6、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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