505.183亩!新建、湾里三宗商住用地已就位!最高毛坯限价8500元/㎡!

2020-04-09 15:35:23
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了三宗商住用地,新建区两宗,湾里区一宗,总面积505.183亩,最高毛坯限价8500元/㎡。

  近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了三宗商住用地,新建区两宗,湾里区一宗,总面积505.183亩,最高毛坯限价8500元/㎡。预计将分别在2020年4月21日、22日、24日开拍。

  DAK2020005地块

  DAK2020005地块位于新建经济开发区宁远大街东侧、兴业中大道南侧,地块面积46.651亩,土地用途为住宅、商服用地,主要规划指标:1≤容积率≤3.2;建筑密度≤35%;绿地率≥30%。出让起始价600万元/亩,合计楼面价约2812.5元/㎡,毛坯住宅最高销售均价为8300元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为8300元/㎡。

  2、竞得人在本次受让的土地上自持宗地商业建筑面积不低于计容总建筑面积的20%,自持年限不少于10年;住宅面积不低于计容总建筑面积的80%,自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。

  DAK2020011地块

  DAK2020011地块位于新建经济开发区兴业西大道南侧、岗背路西侧,地块面积206.972亩,土地用途为住宅、商服用地,主要规划指标:1≤容积率≤3.1;建筑密度≤22%;绿地率≥35%。出让起始价298万元/亩,合计楼面价约1441.94元/㎡,毛坯住宅最高销售均价为8300元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,毛坯住宅最高销售均价为8300元/㎡。

  2、竞得人引进不少于2000万美元的境外资金(在签订土地出让合同后两个月之内进资1000万美元,剩余1000万美元一年内进资)。

  3、宗地内须建设建筑面积不少于19万㎡的建材类专业市场。

  4、竞得人在本次受让的A-14-01地块上建设的所有商业建筑须自持,且自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。

  5、宗地内建材市场项目主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体封顶后,可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体外立面竣工后,可办理剩余住宅的预售。

  6、项目全面建成运营后,竞得人或关联企业在本次受让的土地上保证税收达2000万元/年(不含房产开发税)。如未达到税收要求,受让人须以现金方式向新建区补足差额。

  DAIJ2020007地块

  DAIJ2020007地块位于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北(控规E-20-01局部),地块面积251.56亩,土地用途为商业、居住用地,主要规划指标:1<容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥35%。出让起始价437万元/亩,合计楼面价约3641.67元/㎡,毛坯限价8500元/㎡。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8500元/㎡(毛坯价)。

  2、商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按不小于15%控制。

  3、宗地所建普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  4、宗地住宅项目中户型面积90㎡(含)以下实施全装修建设。

  5、宗地内配建的邻里中心、公厕、垃圾中转站、社会停车位、肉菜市场、居住区公园、地块内建议性的开放式道路等公共服务设施、基础设施建成后须无偿交付并将产权登记在湾里区政府指定部门名下。其中,配建的养老服务设施须无偿移交,并将产权登记至属地民政部门。配建的幼儿园须无偿移交,并将产权登记至属地教育部门。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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