保利拿下新建区欣悦湖136.28亩商住地!楼面价5627元/㎡!毛坯限价14000元/㎡!

2020-04-02 14:44:34
来源: 江西房王网

  摘要:4月2日,新建区欣悦湖板块一宗二次上线的商住用地正式开拍,经过160多轮竞价,最终被南昌保望房地产开发有限公司(保利)拿下

  4月2日,新建区欣悦湖板块一宗二次上线的商住用地正式开拍,经过160多轮竞价,最终被南昌保望房地产开发有限公司(保利)拿下,总价14.8亿,溢价率18.26%,成交楼面价5627.59元/㎡。该地块面积136.28亩,毛坯限价14000元/㎡。

  DAK2020004地块

  DAK2020004地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧,占地面积136.28亩,土地用途为住宅、商服用地,1<容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,成交价1088万元/亩,合计楼面价约5627.59元/㎡。

  和上次对比,起始价由原来的900万元/亩提高到了920万元/亩;容积率由原来的2.2调整为2.9;竞买保证金由原来的55000万元下调到了25000万元。

  因此,此次出让总价约为12.53亿元,原来是12.27亿元,总价提高了0.26亿元,但由于容积率也同时调高,此次起始楼面价为4759元/㎡,原来是6136元/㎡,起始楼面价下调了1377元/㎡。

  该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为14000元/㎡。其他限制条件:①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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