1.13楼市焦点:南昌15分钟社区生活圈初现雏形

2020-01-13 10:14:29
来源: 房王整理

①南昌15分钟社区生活圈现雏形 42个邻里中心投入使用 ②一开发商承诺能帮助办贷款 失败后却要扣购房者30万 ③南昌火车站东广场地下与地铁2号线连接通道正式开通 ④“赣服通”线上自助缴费开启!可以线上缴费接种疫苗! ⑤重要消息!九江市中心城区限购政策自1月15日起有调整

  一、南昌15分钟社区生活圈初现雏形

  @江南都市报【42个邻里中心已投入使用】42个邻里中心已投入使用、2020年计划建设150个以上邻里中心、2021年底实现中心城区全覆盖……1月12日,记者从南昌市“1+5+X”社区邻里中心建设工作领导小组办公室了解到,当前南昌15分钟社会生活圈已初现雏形,未来将融入更多志愿服务,逐步形成多方参与的管理格局。

  据南昌市“1+5+X”社区邻里中心建设工作领导小组办公室工作人员、南昌市民政局主任科员龚敏春介绍,“1+5+X”社区邻里中心建设,即以一个邻里中心为主,配套教育、医疗、助老、商业、文体5类服务形态及若干衍生业态,打造15分钟社区生活圈。“2019年,南昌市已建成42个邻里中心。通过政府购买服务的方式与整合周边的资源,让居民在家门口就能轻松享受到从‘油盐酱醋茶’到‘衣食住行闲’的‘一站式’服务,真正构建‘为小善成大德’社区服务新格局。”

  当前,南昌市邻里中心公益性服务以政府购买服务为主,半公益性服务以政府补贴为主,非公益性服务以市场化运营为主,满足群众多样化需求。“2021年底,邻里中心将实现中心城区全覆盖,而在以后的邻里中心,社会志愿服务将会变得越来越多。”龚敏春表示,他们将加强社区志愿服务组织建设,吸引更多的党员、干部、学生和居民群众参与社区志愿者服务,逐步形成多方参与、互利多赢的管理格局。

  二、南昌经开区打造现代产业新城

  @江西日报【引进多所医院、学校】?去年以来,客商普遍反映,南昌经开区的路越来越好走了。交通基础设施的改善,带来的是营商环境的提升。南昌经开区主要负责人表示:“以城促产,产城融合。兴城市,就等于在强产业。”

  一直以来,南昌经开区被作为一个纯粹的工业园区来打造,最大的短板就是“三产落后,园区功能服务不配套”。该区近几年来高度重视补齐城市建设方面的短板,在去年5月提出“加速转型升级,打造现代产业新城”的发展方向,加大力度推动产城融合。

  兴城市,先得强路网。该区从基础设施开始,迈开了从“园区化”向“城区化”转变的第一步。2019年,推进市政道路建设共33项,建设总长度约90公里,总投资约52亿元。其中,中心城区22项,建设总长度约41公里,总投资约21亿元;儒乐湖新城片区11项,建设总长度约49公里,总投资约31亿元。随着双港大街、黄家湖东路完成高标准改造,紫荆路、榴云路等一批破损道路翻修一新,白玉兰路、桂苑大道北段等一批断头路被打通,瀛上桥交通瓶颈被拓宽,全区的产业承接能力进一步增强。

  三、南昌一开发商承诺能帮助办贷款

  @中国江西网【失败后却要扣购房者30万】“商业贷款办不下来,不是我的责任,开发商凭什么要扣除我30万元?”近日,南昌市民万女士反映,两年前,南昌市明源房地产开发有限公司(以下简称“明源地产”)承诺购买商铺,可以帮助办理贷款。然而,两年过去了,万女士不仅没有等来办理好商业贷款,却被对方告知退款要扣除30万元,这让万女士难以接受。

  2017年9月,南昌市民万女士在新建区长堎集贸市场了解到有商铺在出售。开发商明源地产对外销售时宣称在长堎集贸市场购买商铺,公司可以帮助购买人办理商业贷款。万女士考虑到,在按揭购买商铺后,商铺出租或经营的收益能够逐年偿还贷款,于是就动心了。

  然而,在万女士支付首付款后不久,银行却告知她,由于账户流水太少,商业贷款批不下来。“当时,我就去找项目销售经理,销售经理让我去做假流水,企图蒙混过关。”万女士一听,立刻拒绝,并表示实在不行就退款。销售经理称房管局已备案,退不了款,等过完年银行额度松一点,再跟银行沟通,让其等电话通知。

  此后,万女士多次找到开发商,希望能尽早为她办理好商业贷款。然而每次开发商都回复称正在和银行协商,让其再等等。一而再、再而三,万女士从2017年一直等到2019年,明源地产仍没有为其办理好商业贷款。2019年8月份以来,万女士多次找开发商协商退款,几经艰难交涉,最后明源地产表示可以退款,但要扣除30万元首付款。 “这相当于我把近80万元交给明源地产白白使用了两年多,如今不但买不成商铺,还要损失30多万元。”

  四、南昌火车站东广场地下与地铁2号线连接通道开通

  @中国江西网【换乘地铁更加便利】火车站东广场地下与南昌火车站及轨道2号线连接通道也在日前正式开通。

  为缓解春运期间南昌火车站客流压力,南昌市政集团火车站东广场项目部按照市政府相关要求,在项目各参建单位的共同努力下,火车站东广场地下与南昌火车站及轨道2号线连接通道正式开通。此通道的开通,可以让南昌火车站出站的旅客直接通过此通道进入南昌轨道2号线南昌火车站站,使得需换乘地铁的旅客的出行更加的便利。

  五、“赣服通”线上自助缴费开启!

  @江西晨报【线上缴费接种疫苗!】日前,记者从南昌市疾控中心获悉,从去年末起,南昌市疾控中心正式启动非税收入收缴管理系统,告别疫苗收费只能现金收费的单一方式,广大市民朋友可通过“赣服通”平台进行线上自助缴费。

  根据缴费流程,接种者可打开手机中的支付宝APP,在最上端搜索栏中输入“赣服通”进入小程序,在“主题服务”中选择“全省通办”。进入“支付缴费”,输入收费窗口提供的“支付码”后,进入待缴费页面,查询待缴费用事项。确认缴费金额,选择一种支付方式,在线支付费用。

  支付成功后,不仅可由南昌市疾控中心打印提供电子发票,还可在江西省财政厅官网中“江西省非税收入收缴门户网站”,通过“财政票据查验”再次查询到电子发票。

  六、九江中心城区限购政策1月15日起有调整

  @九江新闻网【重要!】1月10日,市住建局召开关于进一步规范中心城区商品住房交易流程会议,并发布通告,加强中心城区住房限购事中监管,与以往不同的是,在商品住房网签备案流程、存量住房交易流程中签订的合同备案户籍名下所有人员的房产《承诺书》中,要求家庭成员拥有的房屋套数都要填写清楚,执行日期为2020年1月15日起。

  据了解,近几年来,我市一直在执行住房限购政策,这次发布的通告只是对事中的监管加强。在商品住房网签备案流程中,开发企业营销中心须公示《通知》、《通告1》、《通告2》等限购文件,售楼工作人员详细向购房者讲解限购政策。购房人在要如实签订购房《承诺书》。开发企业工作人员在提交《商品房买卖合同备案时》,将购房人《承诺书》及购房人家庭成员(不含成年子女)的身份证、结婚证、户口簿等资料送市房屋产权交易管理处商品房合同备案窗口,由相关职能部门联合审查《承诺书》中承诺人家庭成员住房情况(含购房合同网签备案及不动产登记情况),符合购房条件的,才能给予合同网签备案。

  在存量住房交易流程中,购房人要详细阅读了解《通知》、《通告1》、《通告2》文件和流程后,签署购房《承诺书》,到不动产交易办税登记综合窗口办理交易时提交《承诺书》及购房者家庭成员身份证、结婚证、户口薄等资料,由相关职能部门合审查《承诺书》中承诺人家庭成员住房情况(含购房合同网签备案及不动产登记情况),符合购房条件的,才能网签存量房买卖合同进行交易。不符合购房条件,签署虚假《承诺书》的购房者,相关职能部门将拒绝为其办理合同网签和不动产登记。

  通告规定,凡发现房地产开发企业、中介机构及其工作人员向购房者隐瞒限购政策及流程,诱导购房者签订虚假《承诺书》的,将报请市住房和城乡建设局约谈该企业及其工作人员,责令其改正,并视情况列入不诚信名单,网站进行通报,严重者停止网签权限。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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