1.8楼市焦点:南昌市北京西路南区校区启动地块调整

2020-01-08 09:46:40
来源: 房王整理

①北京西路南区校区启动地块调整 将建科技园孵化中心! ②江西省大批公共服务项目已竣工 完成投资3900多亿元! ③“北二环”详细规划出炉 南昌将建“公铁”合一大桥! ④广州:本科以上学历不受户籍限制 可申购共有产权住房 ⑤50大城市去年卖地超4万亿 高达9家房企拿地超过500亿!

  一、南昌市北京西路南区校区启动地块调整

  @中国江西网【将建国家大学科技园孵化中心!】1月7日,南昌市自然资源局公示了《南昌市旧城区控制性详细规划》JC602-B01地块控规调整公示。该地块位于北京西路以南、洪都大道以西(北京西路南校区),根据规划将建设国家大学科技园孵化中心(科技服务大楼)。

  根据南昌市人民政府办公厅关于兴建国家大学科技园孵化中心(科技服务大楼)的复函(洪府厅文[2019]33号)文件精神,同意利用北京西路南区校区现有建设用地建设国家大学科技孵化中心大楼,并启动该地块的控规调整。现南昌市自然资源局已对南昌市城市规划设计研究总院编制的《<南昌市旧城区控制性详细规划>JC602-B01地块控规调整论证报告》组织了专家论证,经专家论证同意对JC602-B01地块分割、用地性质、容积率等规划指标进行调整。

  其中B01-01地块将建设国家大学科技园孵化中心(科技服务大楼),用地面积6874平方米,容积率4.5,总建筑面积30933平方米,B01-01地块仅可对北侧北京西路设置1个机动车出入口,建议结合南侧B01-02地块设置1处应急出,保证地块的交通疏散, B01-01地块详细设计方案应重点考虑与轨道1号线站点的衔接关系,方案需征得轨道交通部门同意。

  二、江西大批公共服务项目竣工

  @江西日报【完成投资3900多亿】2019年,我省全面推进城市功能与品质提升三年行动,共谋划城市功能与品质提升项目8161个,完成投资3900多亿元。至今,全省城市功能与品质“一年有提升”的目标已如期实现,正朝着树立城市新风貌、凸显城市高品质、塑造城市好形象的目标大步前进。

  2019年,我省一大批交通、供水、供气、排水、农贸市场等市政基础设施项目和教育、医疗、养老、体育、休闲等公共服务项目相继竣工。截至目前,全省新建和改造城市道路1744条、农贸市场441个、城市公厕2529个,新增公共停车场932个、停车位14.6万个。

  三、南昌将建公铁合一大桥

  @江南都市报【“北二环”详细规划出炉 全长16公里设12处立交 跨赣江段实施公铁合建 纳入昌九客专项目建设】1月7日,记者从南昌市相关部门获悉,南昌西外环高速公路英雄互通连接线工程(“北二环”)详细规划出炉。据悉,“北二环”是南昌市城市二环北段,项目西起西外环高速,南至沿江北大道与高新大道交叉口,全长16公里,总投资约58亿元。沿线共设置互通立交1处、全互通立交7处、部分互通立交4处,其中跨赣江段,国家铁总已同意公铁合建方案,合建段长4.4公里。

  从项目的详细规划看,南昌西外环高速公路英雄互通连接线工程(“北二环”)施工非常复杂。其中,从西外环高速至金山大道为高架+地面段,投资36亿元,全长9.2公里,共设西外环高速、枫生高速、机场大道全互通立交,赣新大道、预留、莘洲大道、金山大道部分互通立交。从金山大道北面引入昌九客专规划为公铁合建段,投资14亿元,全长4.4公里。另外,两次跨江段,在扬子洲规划一处扬新大道全互通立交,在蒋巷规划一处南洲大道全互通立交,从南洲大道昌九客专引出至高新天祥大道。至沿江北大道规划为赣江南支跨江段,全长2.4公里,总投资8亿元。除此之外,在蒋巷南面沿江规划一处部分互通立交,跨江后,在沿江北大道规划一处全互通立交。

  四、50大城市去年卖地超4万亿

  @21世纪经济报【高达9家房企拿地超过500亿!】中原地产数据显示,2019年全国50大城市的土地市场总量居高不下,合计卖地共4.41万亿,同比上涨19.33%,刷新了历史纪录。部分城市的卖地收入超过2000亿,其中属杭州最多,达到了2836亿。其余像上海卖地1992亿,广州1864亿,苏州1850亿。共有35个城市卖地已经超过500亿,刷新历史记录,68%的城市卖地金额同比上涨。

  截至2019年11月,前50家房企拿地超过2万亿,同比2018年上涨达17%,刷新了历史纪录。其中,拿地最多的有万科1570亿、碧桂园1237亿、保利964亿,拿地超过500亿的房企高达9家,另外38家房企拿地超过200亿,刷新历史同期纪录。

  卖地金额的增速也已放缓。截至2019年11月底,全国300城经营性用地成交金额54169亿元,同比增长10%,与2018年全年16%相比明显收窄。

  五、广州:本科以上学历不受户籍限制

  @观点地产网【可申购共有产权住房】1月7日晚间,广州市住建局发布了《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市共有产权住房管理办法的通知》。

  在规划和建设方面,共有产权住房采用6种方式筹集建设,包括单独选址集中新建、土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建、商品住房项目配建、城市更新改造项目配建、既有房源转用以及鼓励符合土地和城乡规划的其他国有土地用于建设共有产权住房。

  商品住宅用地出让时,通知提出,从中选取适合地块,在宗地出让方案中按照不高于地块所在区域近六个月新建住宅成交均价的70%限定最高销售单价,明确建设标准、套型比例、交付时间、销售方式、共有确权、物业管理、违约责任等内容,以“竞地价”等方式公开出让住宅用地方式集中新建。

  此外,在城市更新改造项目中,市、区城市更新管理部门在审核编制方案时,应在政府分成部分总建筑面积中,安排不少于10%的房源作为共有产权住房。

  六、九江城区公办幼儿园保育教育费或将调整

  @九江市发改委网站【家长速看!】1月3日,九江市发改委网站发布《关于召开市城区公办幼儿园保育教育费收费标准调整听证会公告第 2 号》公示。定于2020年1月16日上午召开市城区公办幼儿园保育教育费收费标准调整听证会。

  一、听证会召开的时间、地点

  2020 年 1 月 16 日上午 9 时整,在市民服务中心主楼 1号楼4楼市发改委会议室(B422)召开。

  二、听证会方案要点

  依据《中华人民共和国价格法》和《政府制定价格听证办法》的有关规定,在对市城区部分公办幼儿园保育教育费进行成本监审、测算的基础上,充分考虑实际办园负担压力,兼顾CPI涨幅控制及社会承受能力等因素,结合我市实际,拟定调整九江市城区公办幼儿园保育教育费收费标准。

  方案如下:

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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