高新区要拍地了!限价9500元/㎡要求住宅毛坯销售!红谷滩新区2宗商业用地挂牌!

2020-01-03 09:36:31
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台挂牌上线了高新区一宗二类居住用地以及红谷滩新区两宗商业、商务用地,地块总面积253.3335亩。

  近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台挂牌上线了高新区一宗二类居住用地以及红谷滩新区两宗商业、商务用地,地块总面积253.3335亩,该三宗地预计将在2020年1月22日上午10:00开拍。

  DAFJ2019046地块

  DAFJ2019046地块位于高新区学院二路以北、学苑路以西,地块面积191.2515亩,土地用途为二类居住用地,1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤25%;绿地率≥35%。出让起始价601万元/亩,合计楼面价约3606元/㎡。

  土地出让要求:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/㎡(毛坯价)。

  2、住宅只作毛坯房销售。

  3、该宗地144㎡以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  4、配套建筑面积不少于1000㎡的社区服务中心、建筑面积不少于500㎡的文化活动站、建筑面积不少于300㎡的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

  5、宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省学校建设标准,配建一所建筑面积约6万㎡的学校(含教学配套设施)(其中幼儿园12个班,学生规模约360人;小学36个班,学生规模约1620人;初中24个班,学生规模约1200人),学校建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准,经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于办公办学校。

  6、签订合同后12个月内开工,开工后3年内竣工,YH402-A04地块学校建筑竣工验收后,方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。

  值得注意的是,在出让的相关文件中,有一份为人才公寓协议书,内部提到用于人才公寓的建设。

  从拿地条件看为定向地块,而一直传言的师大附中配套地块会是这里吗?

  DAEJ2019044地块

  DAEJ2019044地块位于红谷滩新区西客站片区樟树街以南、石钟山路以西(HJZ702-L02地块),地块面积15.756亩,土地用途为商业、商务用地,容积率≤4.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%。出让起始价633万元/亩,合计楼面价约2110元/㎡。

  土地出让要求:

  1、项目物业由竞得人在土地出让年限内全部自持,业态不可调整。竞得入选人需与红谷滩新区管委会就建设业态事宜,在竞价结束后签订《项目建设业态协议书》。《项目建设业态协议书》随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在宗地竞价结束后自行下载并与红谷滩新区管委会签订《项目建设业态协议书》,并作为资格后审材料之一,提交给市地产交易中心,否则取消竞得入选人资格,不予签订《土地成交确认书》,宗地竞买保证金不予退还。

  2、本次出让不接受任何形式联合竞买。至地块公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查,竞买人须提供相关资料,通过审查后方予退还保证金。如竞买人存在欠缴土地出让价款的行为,竞买保证金不予退还;如竞得人存在欠缴土地出让价款行为,取消其竞得资格。

  DAEJ2019049地块

  DAEJ2019049地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西(JLH602-B02、B03、B04地块),地块面积46.326亩,土地用途为商业、商务、公园绿地,容积率:JLH602-B02地块≤5.0;JLH602-B03地块≤4.0;JLH602-B04地块≤6.0,建筑密度:JLH602-B02地块≤50%;JLH602-B03地块≤50%;JLH602-B04地块≤32%,绿地率:JLH602-B02地块≥20%;JLH602-B03地块≥20%;JLH602-B04地块≥60%。出让起始价788万元/亩,合计楼面价约2361元/㎡。

  土地出让要求:

  1、竞得人必须自持JLH602-B02、B03、B04地块不少于计容建筑面积的30%(用于办公和商业场所使用),自建成并取得房屋不动产证起,自持时间10年,自持时间内业态不可调整,自持时间结束后可正常销售。

  2、《项目建设业态协议书》随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在竞价结束后三个工作日内与红谷滩新区管委会签订《项目建设业态协议书》。红谷滩新区管委会已拟定《项目建设业态协议书》并已先行盖章,该《项目建设业态协议书》将随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在竞价结束后自行下载并签订《项目建设业态协议书》,交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》,否则取消竞得入选人资格,宗地竞买保证金不予退还。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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