2019年南昌土拍收官战!联发、正荣、煌盛进驻象湖滨江!熊志刚获南昌县80.106亩地!

2019-12-27 15:47:59
来源: 江西房王网

  摘要:12月27日,南昌2019年最后一场土拍大战上演,总共五宗经营性用地,总面积约395.78亩,均为居住用地,限价都是10000元/㎡。

  12月27日,南昌2019年最后一场土拍大战上演,总共五宗经营性用地,总面积约395.78亩,均为居住用地,限价都是10000元/㎡。

  DAJ2019058地块被熊志刚竞得,总价约5.17亿,合计楼面价约4837.5元/㎡,溢价率79.17%,限价10000元/㎡。

  DAJ2019059地块被南昌正驰置业有限公司(正荣)竞得,总价约7.3亿,合计楼面价约5484元/㎡,溢价率48.62%,限价10000元/㎡。

  DAJ2019060地块被江西煌盛房地产开发有限公司,罗昊竞得,总价约4.1亿,合计楼面价约5725元/㎡,溢价率14.5%,限价10000元/㎡。

  DAJ2019061地块被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得,总价约6.59亿,合计楼面价约5550元/㎡,溢价率10.08%,限价10000元/㎡。

  DAJ2019062地块被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得,总价约5.18亿,合计楼面价约5658元/㎡,溢价率10.4%,限价10000元/㎡。

  DAJ2019058地块

  DAJ2019058地块位于南昌县范围内青山湖大道以东,梗头一路以南,地块面积80.106亩,土地用途为居住用地,1.8<容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,成交价645万元/亩,合计楼面价约4837.5元/㎡。

  土地出让要求:

  1、需配建计容建筑面积不少于560㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于220㎡的物业用房;需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房;需配建用地面积不少于4亩、建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园,选址应接近公共绿地,并便于家长接送。

  2、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;社区用房、养老设施用房、幼儿园等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

  3、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

  DAJ2019059地块

  DAJ2019059地块位于南昌县范围内银湖中路以东,文山一路以北,地块面积80.3445亩,土地用途为居住用地,2.3<容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,成交价914万元/亩,合计楼面价约5484元/㎡。

  土地出让要求:

  1、需配建计容建筑面积不少于1305㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于1040㎡的养老设施用房、计容建筑面积不少于270㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体)。

  2、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;社区用房、养老设施用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

  3、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;与东侧76.22亩地块统一规划、设计。

  4、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

  DAJ2019060地块

  DAJ2019060地块位于南昌县范围内银湖三路以南,东祥路以西,地块面积60亩,土地用途为居住用地,1.6<容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,成交价687万元/亩,合计楼面价约5725元/㎡。

  土地出让要求:

  1、需配建计容建筑面积不少1420㎡的社区服务用房和计容建筑面积不少于150㎡的物业用房;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;社区用房、物业用房等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

  2、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;与西侧、南侧地块统一规划、设计。

  3、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

  DAJ2019061地块

  DAJ2019061地块位于南昌县范围内汇仁大道以北,银湖三路以南,银湖中路以东,地块面积98.964亩,土地用途为居住用地,1.6<容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,成交价666万元/亩,合计楼面价约5550元/㎡。

  土地出让要求:

  1、需配建用地面积不少于5.7亩,计容建筑面积不少2800㎡的9班幼儿园;需配建计容建筑面积不少240㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体)。

  2、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;幼儿园、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园与住宅首期同步报批报建,同步验收、同步交付。

  3、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;与东侧地块统一规划、设计。

  4、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

  DAJ2019062地块

  DAJ2019062地块位于南昌县范围内汇仁大道以北,东祥路以西,地块面积76.362亩,土地用途为居住用地,1.6<容积率≤1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,成交价679万元/亩,合计楼面价约5658元/㎡。

  土地出让要求:

  1、需配建用地面积不少于5亩计容建筑面积不少2500㎡的养老设施用房和计容建筑面积不少于185㎡的物业用房;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;养老设施用房、物业用房等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

  2、设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;与西侧、北侧地块统一规划、设计。

  3、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

  该五宗地块四宗位于象湖滨江,一宗位于青山湖大道以东,毛坯限价都为10000元/㎡,未来最高售价不超过13500元/㎡。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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