推地节奏加快!南昌又放出334.62亩商住用地!住宅最高限价11700元/㎡(建筑面积)!

2019-11-13 11:31:40
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省国土资源交易网站挂牌上线了四宗地块,共334.62亩,其中,红谷滩新区一宗,临空经济区一宗,南昌县两宗。

  近日,江西省国土资源交易网站挂牌上线了四宗地块,共334.62亩,其中,红谷滩新区一宗,临空经济区一宗,南昌县两宗。四宗地块将于11月29日上午10:00开拍。

  DAEJ2019038地块

  DAEJ2019038地块位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北(JLH601-B05、B06地块),地块面积105.485亩,土地用途为二类居住、商业(兼容商务)用地,1<容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥32%,出让起始价668万元/亩,合计楼面价约5010元/㎡(建筑面积)。

  土地出让要求:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/㎡(建筑面积)(毛坯价)。

  2、九龙湖片区JLH601-B05、B06地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买。

  3、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

  4、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

  5、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(建筑面积)(含)以下实施全装修建设。

  6、宗地中普通商品住宅(144㎡(建筑面积)以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  DAHJ2019043地块

  DAHJ2019043地块位于南昌临空经济区港兴路以南、港隆路以北、龙头岗二路以西、南昌恒港置业有限公司用地以东,地块面积156.512亩,土地用途为商住用地,1<容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让起始价260万元/亩,合计楼面价约1950元/㎡(建筑面积)。

  土地出让要求:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8800元/㎡(建筑面积)(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售。

  2、该宗地内商业建筑面积需占总计容建筑面积的40%以上,且配套建设不超过商业计容建筑面积50%的服务型公寓。须配建不少于40000㎡(建筑面积)的服务型公寓,自持不得少于20年,自房屋不动产登记登簿之日起20年不得销售,转让。

  3、该宗地内配建的幼儿园、社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区养老服务站建成后无偿交付并将产权登记在临空经济区管委会指定部门名下。

  4、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(建筑面积)(含)以下实施全装修建设。

  5、宗地中普通商品住宅(144㎡(建筑面积)以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  DAJ2019048地块

  DAJ2019048地块位于南昌县八一乡板联村境内莲武路以南,规划路以西,地块面积44.7675亩,土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%),1.8≤容积率<2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让起始价280万元/亩,合计楼面价约2100元/㎡(建筑面积)。

  土地出让要求:

  1、社区服务用房按照南昌市人民政府办公厅《印发关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的通知》,养老设施用房按《南昌市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》执行。

  2、社区用房、养老设施用房等公建配套建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;项目整体建筑的装配率≥40%。

  3、项目必须使用装配式建筑和BIM技术;在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术;装配率不低于40%。

  4、普通商品住宅(144㎡(建筑面积)以下)的建筑面积的比例不低于70%。

  5、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡(建筑面积)。

  DAJ2019046地块

  DAJ2019046地块位于南昌县范围内滨江大道以东F地块,地块面积27.8595亩,土地用途为商务设施用地,容积率<1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥20%,出让起始价210万元/亩,合计楼面价约1750元/㎡(建筑面积)。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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