南昌十月供地潮来袭!322.46亩!起拍总价超23亿!最高限价14830元/㎡!

2019-09-30 17:51:00
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省国土资源交易网站正式上线了三宗地块,共322.46亩,最高限价14830元/㎡。

  近日,江西省国土资源交易网站正式上线了三宗地块,共322.46亩,最高限价14830元/㎡。这三宗地块将于2019年10月18日10时00分正式开始竞拍。

  DADJ2019035地块

  DADJ2019035地块位于青云谱区南莲路以东、铁路线以北、15米规划路以南(CN401-F03地块),地块面积37.43亩,为二类居住用地。主要规划指标:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。地块出让起始价918万元/亩,合计楼面价约5508元/㎡。

  土地出让条件:

  1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11900元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售。

  2、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  3、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  该宗地块是纯居住用地,毛坯限价11900元/㎡,预计未来售价最高不会超过16400元/㎡。

  DAAJ2019036地块

  DAAJ2019036地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南(青山湖西岸CD103-C07、D03地块),地块面积113.389亩。其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地;CD103-D03地块为商业用地,两地块综合容积率≤2.86。

  CD103-C07地块占地面积94.317亩,容积率≤3.2,建筑密度≤40%,绿地率≥30%;CD103-D03地块占地面积19.072亩,容积率≤1.2,建筑密度≤45%,绿地率≥20%。

  地块出让起始价1097万元/亩,合计楼面价约5754元/㎡。

  土地出让条件:

  1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14830元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售。

  2、受让人须在CD103-C07地块内配建计容建筑面积不少于10万㎡的商业(其中须配建计容面积不少于7万㎡的购物中心),自持年限不少于10年,自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

  3、CD103-C07地块内的10万㎡的商业主体建设进度与住宅预售挂钩,商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售,商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售,商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售。

  4、宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房,具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站。上述配套设施建成后均无偿移交给东湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

  5、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  6、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  DAEJ2019037地块

  DAEJ2019037地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北(JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块),地块面积171.641亩,为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地。主要规划指标:1<容积率≤2.099,建筑密度≤32.5%,绿地率≥28.8%。地块出让起始价431万元/亩,合计楼面价约3080元/㎡。

  土地出让条件:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售。

  2、受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。

  3、该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万㎡,酒店计容建筑面积不低于6.6万㎡,幼儿园计容建筑面积不低于2200㎡,社区文化中心计容建筑面积不低于4700㎡。

  4、商业商务(含酒店)以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持,服务设施(幼儿园须完成室内装修及附属设施)建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。

  5、本次出让不接受任何形式联合竞买。

  6、JLH1202-C05地块规划为幼儿园,JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心,建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区相关主管部门。

  7、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。

  8、宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

(责任编辑:xiongshasha.)

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