175亩!限价14000元/㎡!新建区两宗商住用地上线待拍!打响10月拍地大战!

2019-09-24 10:30:22
来源: 江西房王网

  摘要:近日,江西省国土资源交易网站正式上线了新建区两宗商住用地,两宗地块均位于新建区长堎镇,紧邻欣悦湖,共175.04亩,住宅最高销售均价14000元/㎡

  近日,江西省国土资源交易网站正式上线了新建区两宗商住用地,两宗地块均位于新建区长堎镇,紧邻欣悦湖,共175.04亩,住宅最高销售均价14000元/㎡,将于10月10日上午9:30、10:30开拍!

  DAK2019012地块

  DAK2019012地块位于南昌市新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧,地块面积68.74亩,土地用途为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤2.6,绿化率GAR≥35%,起始价814万元/亩,起始楼面价4696元/㎡,住宅最高销售均价14000元/㎡。

  拿地要求:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为14000元/㎡。其他限制条件:

  ①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。

  ②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  2、竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

  3、配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、社区管理服务设施由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。

  4、该宗土地未作工程勘查,如遇有地上、地下各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用,我局不承担责任。

  DAK2019013地块

  DAK2019013地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、长坪路北侧,地块面积106.3亩,土地用途为住宅、商服用地,容积率1.0<FAR≤3.0,绿化率GAR≥35%,起始价1100万元/亩,起始楼面价5500元/㎡,住宅最高销售均价为14000元/㎡。

  拿地要求:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为14000元/㎡。其他限制条件:

  ①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。

  ②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

  2、竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。

  3、配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

  4、该宗土地未作工程勘查,如遇有地上、地下各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用,我局不承担责任。

  新建区本次上线的两宗地块没有精装的要求,也没有户型面积分布的要求,也就是说,这两块地,很有可能和周边的几个新盘一样,做毛坯销售盘。地块周边有中海湖心半岛、金地金茂正荣悦风华、龙湖春江悦茗三盘在售/待售。其中,中海湖心半岛、金地金茂正荣悦风华以洋房和叠墅为主,均为毛坯在售,户型约90-140㎡,均价约13000元/㎡。

  (责任编辑:xiongshasha.)

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