9.23楼市焦点:农村宅基地管理新政出台

2019-09-23 09:51:20
来源: 房王整理

①农村宅基地管理新政出台 严格落实“一户一宅” ②地产商“金九”不促销 “囤货”过冬意图明显 ③南昌海昏大道下月底全线通车 现已进入收尾阶段 ④赣州蓉江新区首条过江隧道即将开建 总投资约18亿 ⑤九江市企业引进人才首次购房补贴公告出炉 最高3万

  一、农村宅基地管理新政出台

  @每日经济新闻【严禁城镇居民购买宅基地】9月20日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(以下简称《通知》)。

  《通知》指出,由于多方面原因,当前农村宅基地管理比较薄弱,一些地方存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题,损害农民合法权益的现象时有发生。

  《通知》要求乡镇政府加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管,落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求。要开展农村宅基地动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为,防止产生新的违法违规占地现象。

  《通知》明确指出,要严格落实“一户一宅”规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

  同时,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。

  《通知》还提出,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

  二、地产商“金九”不促销

  @中国证券报【“囤货”过冬意图明显】中秋节过后,记者实地走访北京地区新房市场发现,以限竞房为主的北京新房市场,整体去化率不高。大量在售楼盘是2018年底就已经开始销售的项目,在售户型以三居以上改善户型为主,动辄近千万元的总价让刚需购房者“望尘莫及”。即便售楼处门可罗雀,但开发商对价格并不妥协,“金九银十”期间的促销力度微乎其微。多数开发商并不看重“金九银十”的传统促销,“囤货”过冬意图明显。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至9月17日,2019年9月北京新建住宅签约1640套,环比、同比均出现下滑。北京房地产市场供应井喷,限竞房积压接近2万套。在信贷收紧的影响下,“金九”成色不足。北京新建住宅市场库存相比2018年同期的5万套,增加了1.7万套。

  面对如此巨大的库存,多数地产商在“金九银十”却不促销,这主要和前8月销售景气有关。从前8月销售数据看,多数房企“淡季不淡”。头部房企销售增速虽放缓,但同比、环比增长绝对值仍然较大。同时,除了万科在8月份新增28个开发项目以外,大部分房企在下半年拿地计划都有所放缓。

  此外,从2019年半年报看,得益于上半年销售情况较好,绝大多数龙头房企在手现金充裕。在下半年拿地态度趋紧的情况下,多数房企对待在售项目呈现“弱化淡旺季、不促销、不打折”的态度。

  三、南昌海昏大道下月底全线通车

  @江南都市报【施工已进入收尾阶段】9月22日,记者从南昌市政公用集团了解到,目前,海昏(旅游景观)大道、工程二标主线及延长线段路基已完工,正在摊铺沥青,施工已进入收尾阶段,预计下月底主线通车。

  海昏大道建成通车后,南昌城区到南昌西汉海昏侯国考古遗址公园的路程从原本的45公里缩短为20公里。海昏大道根据自然地面轮廓,使用优美的平纵渐变,将道路设计为“流线型”,使驾驶者感到路线的流畅和节奏感。为了给骑行和徒步的游客提供休息平台,沿线还规划了2栋一级驿站和3栋三级驿站。

  四、赣州蓉江新区首条过江隧道即将开建

  @客家新闻网【总投资约18亿】赣州蓉江新区凤岗大道至蓉江四路过江隧道(现规划名称为蓉江隧道)工程起点位于赣州经开区客家大道西延以南连接凤岗大道(现规划名称为振兴大道),终点位于蓉江新区黄金路(现规划名称为欧潭大道)以北连接蓉江四路(现规划名称为蓉江大道),主要包含过江隧道(2峒)、出入口匝道2对、以及接线地面道路。工程主线全长约2.5km,其中包含隧道主线长约1.745km,另匝道总长约1.3km。设计道路等级为城市主干道,设计速度50km/h。隧道为南北向双孔隧道,工程总投资概算约18亿元。

  蓉江隧道是一座地质情况复杂、覆岩厚度薄、覆跨比极小的小净距矿山法施工的水下隧道,为江西省第一座、国内第七座矿山法施工的过江隧道。该项目设计施工技术难度大、安全风险高,项目完工通车后,将增加一条蓉江新区与赣州经开区赣州西站、黄金机场的重要联系通道,使得蓉江新区与高铁西站、黄金机场等重要城市功能区的联系更加紧密,促进城市新兴功能发展轴的形成,带动新城用地开发,促进赣州市各区之间经济快速发展。

  五、九江市企业引进人才首次购房补贴最高3万

  @九江市自然资源局【好消息!】近日,九江市自然资源局发布《九江市企业引进人才首次购房补贴申请公告》。

  一、申报时间

  从2019年9月18日起,每个月中上旬工作日皆可申报。

  二、申报对象

  2018年6月14日(九字〔2018〕16号文件印发日)及之后新引进的全日制大专(包括取得高级工、预备技师职业资格的高级技校、技师学院全日制毕业生)及以上毕业生在(九江)企业工作一年以上的人才。

  三、补贴标准

  以申请人实际缴纳首套住房的契税为标准,最多不超过3万元。已享受安家费的高层次人才,不再重复享受购房补贴。

  四、申报材料(核查看原件收复印件)

  1.《九江市人才首次购房补贴申请表》一式2份,申请人需签字企业盖章;

  2.购房合同原件及复印件各1份;

  3.劳动合同原件及复印件各1份;

  4.社会保险缴费凭证原件及复印件各1份(或县级及以上社保经办机构出具的社会保险缴费证明,主要是基本养老保险);

  5.购房契税发票(或完税凭证)或不动产权证原件及复印件各1份;

  6.学历证明(全日制)原件及复印件各1份。

  申请人未婚或离异,与父母双方或一方共同购房的,申请人和共同购房人在九江无房产的,可享受购房补贴。申请人已婚,与配偶共同购房的。申请人夫妻在九江无房产的可以享受政策,但其中一方享受了购房补贴政策,另一方不得再重复享受。申请时,应提供相关材料原件及复印件各1份。

  (以上申报材料由申请人交用人企业集中统一申报)

  五、申报地点

  九江市长虹西大道366号房产交易中心(即九江市住建局办公大楼)4楼不动产登记中心413室。

  咨询电话:0792-8179708

(责任编辑:xiongshasha.)

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