融禾置业底价拿下经开区74亩商住用地!楼面价2185元/㎡ 限价9150元/㎡!

2019-09-17 11:39:46
来源: 江西房王网

  摘要:9月16日,经开区一宗商住用地正式开拍,该地块占地面积74亩,毛坯限价9150元/㎡,江西省融禾置业有限公司以底价拿下,楼面价2185.7元/㎡。

  9月16日,经开区一宗商住用地正式开拍,该地块占地面积74亩,毛坯限价9150元/㎡江西省融禾置业有限公司以底价拿下,楼面价2185.7元/㎡

  DXJJ2019016地块位于赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北地块,地块占地面积49450㎡(74.175亩),为商住用地,地块容积率≤2.8,建筑密度35%,绿地率25%。地块成交价6120元/㎡408万元/亩),合计楼面价2185.7元/㎡

  土地出让条件:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/㎡。

  2、宗地内必须建设一个不少于18000㎡的酒店(按五星级标准建设),酒店不得对外销售,需全部自持,并且不接受联合竞买。另外,宗地内还须建设35000㎡商业购物中心。酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途,且酒店,商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设,建设周期不超过24个月(以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期),项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时,酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零,且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

  3、宗地内须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法(试行)的通知》建设不少于30000㎡的省级电商众创空间。

  4、如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况,均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。

  该地块集住宅、酒店、购物中心、众创空间等于一体,未来将是一个大型综合类项目,提升经开区商业氛围。

(责任编辑:xiongshasha.)

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