总揽金15.8亿!联发、新旅、九颂山河拿下九龙湖三宗地块!最高楼面价9306元/㎡(建筑面积)!

2019-09-12 09:49:20
来源: 江西房王网

  摘要:9月11日,红谷滩新区九龙湖片区的3宗居住用地正式开拍,总面积共130.67亩,最高限价12300元/㎡(建筑面积)(毛坯),最高楼面价9306元/㎡(建筑面积)。

  9月11日,红谷滩新区九龙湖片区的3宗居住用地正式开拍,总面积共130.67亩,最高限价12300元/㎡(建筑面积)(毛坯),最高楼面价9306元/㎡(建筑面积)。

  DAEJ2019032地块,面积44.848亩,毛坯限价12000元/㎡(建筑面积),最终被江西省春江房地产开发有限责任公司和九颂山河置业集团有限公司联合拿下,总价4.26亿,溢价率33.99%,楼面价元7125/㎡(建筑面积)。

  DAEJ2019033地块,面积36.86亩,毛坯限价12300元/㎡(建筑面积),最终被拿江西铁旅置业有限公司(新旅置业、省铁投)以总价5.71亿下,溢价率48.56%,楼面价元9306/㎡(建筑面积)。

  DAEJ2019034地块,面积48.96亩,毛坯限价10800元/㎡(建筑面积),最终被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以总价5.85亿拿下,溢价率29.33%,楼面价7170元/㎡(建筑面积)。

  DAEJ2019032地块

  44.848亩

  DAEJ2019032地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南(JLH502-D02地块),地块面积44.848亩,土地用途为二类居住用地,1.0<容积率(FAR)≤2.0,建筑密度(D)≤25%,绿地率(GAR)≥35%。楼面价7125元/㎡(建筑面积),限价12000元/㎡(建筑面积)(毛坯)。

  土地出让条件:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(建筑面积)(毛坯房价)。

  2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售详见公开出让方案。

  3、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(建筑面积)(含)以下实施全装修建设。

  4、宗地中普通商品住宅(144㎡(建筑面积)以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  5、地块配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于5500㎡(建筑面积),建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。

  6、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

  该地块项目毛坯限价12000元/㎡(建筑面积),加上装修,未来项目最高售价或将不超过16500元/㎡(建筑面积),且限购。目前地块周边项目九龙湖金茂悦洋房在售均价17000元/㎡(建筑面积),高层在售均价16000元/㎡(建筑面积)。

  DAEJ2019033地块

  36.86亩

  DAEJ2019033地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西(JLH603-A02地块),地块面积36.86亩,土地用途为二类居住用地,1.0<容积率(FAR)≤2.5,建筑密度(D)≤25%,绿地率(GAR)≥35%。楼面价9306元/㎡(建筑面积),限价12300元/㎡(建筑面积)(毛坯)。

  土地出让条件:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12300元/㎡(建筑面积)(毛坯价)。

  2、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(建筑面积)(含)以下实施全装修建设。

  3、宗地中普通商品住宅(144㎡(建筑面积)以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  4、宗地集中设置社区配套用房,其中文化活动站等文化体育设施建设面积400㎡(建筑面积)、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493㎡(建筑面积);按照《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

  该地块毛坯限价12300元/㎡(建筑面积),加上装修,未来项目最高售价或将不超过16800元/㎡(建筑面积)。该地块地理位置比较优越,附近项目新旅明樾府预计近期开盘。

  DAEJ2019034地块

  48.96亩

  DAEJ2019034地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街以北(JLH501-C06地块),地块面积48.96亩,土地用途为二类居住用地,1.0<容积率(FAR)≤2.5,建筑密度(D)≤25%,绿地率(GAR)≥35%。楼面价7170元/㎡(建筑面积),限价10800元/㎡(建筑面积)(毛坯)。

  土地出让条件:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10800元/㎡(建筑面积)(毛坯价)。

  2、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(建筑面积)(含)以下实施全装修建设。

  3、宗地中普通商品住宅(144㎡(建筑面积)以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  4、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

  该地块毛坯限价10800元/㎡(建筑面积),加上装修,未来项目最高售价或将不超过15300元/㎡(建筑面积)。该地块距离地铁4号线的中堡站非常近,周边二手房价在11000元/㎡(建筑面积)左右。

(责任编辑:xiongshasha.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

分享:

相关阅读

160.785亩!毛坯限价10764元/㎡!九龙湖片区VR科创城一宗商住用地上线待拍! 04-09 15:41

  摘要:近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易平台上线了红谷滩新区九龙湖片区一宗商住用地,该地块面积160.785亩,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/㎡。 查看正文

九龙湖联发万科?西岸春风项目规划出炉!规划9栋高层!792户!毛坯限价10800元/㎡! 03-13 14:24

  摘要:近日,南昌市行政审批局对九龙湖联发万科?西岸春风(居住)项目进行《建设工程规划许可证》批前公示,规划有9栋18层高层住宅楼,住宅总户数792户。 查看正文

2019年南昌土拍收官战!联发、正荣、煌盛进驻象湖滨江!熊志刚获南昌县80.106亩地! 12-27 15:47

  摘要:12月27日,南昌2019年最后一场土拍大战上演,总共五宗经营性用地,总面积约395.78亩,均为居住用地,限价都是10000元/㎡。 查看正文

揽金11.3亿!红谷滩城投底价拿下九龙湖北岸地块!美的获青云谱37亩居住用地! 10-21 09:38

  摘要:10月18日,红谷滩九龙湖及青云谱209.07亩优质地块正式开拍 查看正文

融创地王22万方项目规划公示!九龙湖新增802套新房源!毛坯限价15850元/㎡(建筑面积)! 09-25 09:55

  摘要:近日,南昌市行政审批局公示了融创赣江府项目《建设工程规划许可证》,规划为南北两个地块,项目总建筑面积218861.88㎡(建筑面积) 查看正文