南昌5月3地块揽金11.2亿 1宗流拍 各地市成最大赢家?

2018-06-05 09:16:13
来源:江西房王网

  摘要:据江西房王网统计,南昌市2018年5月份共计挂牌出让4宗地块。

  据江西房王网统计,南昌市2018年5月份共计挂牌出让4宗地块。其中,3宗地块成交,出让总面积83.269亩,出让总金额约11.2亿;1宗流拍。

  新力地产再次布局朝阳新城

  南昌西湖区编号DABJ2018009地块经过482轮竞拍最终被南昌茂泰房地产开发有限公司(新力置业)以5.39亿竞得,折合楼面价11040元/㎡,而该宗地最高限价12500元/㎡!

  编号DABJ2018009地块楼面价11039元/㎡ 直逼限价12500元/㎡,瞬间刷爆朋友圈!更有传言爆出新力楼面价11039元/㎡拿地,而该地块限价12500元/㎡,合同上只能写到12500元/㎡,要卖到2万+的房价,1万+的差价算在首付里,没有150万+现金看不了房子了,趁现在还有能力付个首付买到房,且买且珍惜。

  规划条件显示:

  1、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

  2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  金投实业首次落子青山湖畔

  东湖区沉寂了近十个月以来第一次土拍在经过454轮竞拍最终被江西金投实业公司以5.4亿竞得,折合楼面价10756元/㎡。

  编号DAAJ2018008地块位于东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块),地块面积25.133亩,土地性质为商业、商务、居住用地,该地块起始楼面价6301.41元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/㎡。

  中阳建设拿下赣江新区商务住用地

  编号DXJJ2018007地块位于赣江新区经开组团纵四路以东、南田路以南、南田支路以西、南水路以北,地块面积24.842亩,土地性质为商业、商务用地,该地块最终被中阳建设集团有限公司底价拿下,总价3826万元,楼面价577.51元/㎡。

  该地块须自持面积不低于项目总计容面积的50%,自持部分项目竣工备案后自持五年,到期后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;同时,竞得人年纳税总规模不得低于3000万元,若年纳税总规模低于3000万元,则项目自持部分到期后不得销售;6个月内必须开工,开工后18个月内竣工。

  经开首座三甲医院落空

  编号DXJJ2018006地块位于赣江新区经开组团昌西大道以东、志敏大道以北,地块面积87.612亩,土地性质为医院用地。该地块上午10点正式开拍,然而并无人出价,为此赣江新区首座三甲医院落空。

  五月的土拍已落下帷幕,而六月的土拍之“争”才缓缓拉开序幕,房王小编特奉上6月土拍预告,供大家一览。

  截止目前,从江西省国土局得知,6月将推出6宗地块,占地总数695.6亩,其中新建区2宗巨无霸地块将于本月13日开始竞拍。

  仔细的朋友会发现,新建区原定3宗巨无霸地块出让怎么变成2宗了?没错,从江西江西省国土局得知,编号DAK2018012地块已终止交易,不进行竞拍!

  与此同时,5月流拍的赣江新区的三甲医院用地,在本月的25日也将参与竞拍!

  自1月土地市场集中放量后,南昌市土地市场一直不愠不火。5月,碧桂园,绿地,正荣等品牌开发商均在江西地市有所斩获开始逐步向地市进军,未来南昌土地市场将会是什么样的情况,我们“走着瞧”!

(责任编辑:jianghua02.jx)

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